Le rôle du courtier est relativement simple : il s’agit de faciliter l’obtention d’un financement pour son client.
Le recours au courtier en crédit
De plus en plus d’emprunteur se tournent vers le courtier en prêt immobilier pour obtenir plus facilement un financement et notamment pour déléguer la négociation des conditions préférentielles. Le courtier est un intermédiaire bancaire qui ne dispose pas de fonds, il va simplement jouer d’intermédiaire entre la banque et l’emprunteur souhaitant obtenir un financement. Le courtier va assurer l’instruction du dossier dans son intégralité, c’est-à-dire qu’il va préparer le travail à la banque en constituant le dossier et en rassemblant toutes les informations nécessaires. Le cabinet de courtage va également effectuer les premiers calculs de faisabilité en incluant par exemple le taux d’endettement ou encore le reste pour vivre, le conseiller financier de la banque va donc simplement vérifier les bases de calcul pour accorder ou non le financement de prêt immobilier.
Négocier des conditions préférentielles
Tout ce travail de préparation fait gagner un temps précieux à la banque qui va notamment traiter plus rapidement le dossier et prononcer un accord sur le financement. Cet intermédiaire ne va pas se limiter à ce travail de préparation, il va également négocier des conditions préférentielles en justifiant du volume de dossier qu’il va apporter à la banque comme le précise la franchise du crédit. Il dispose également d’une bonne connaissance du marché du prêt immobilier et saura vers quelle banque orienter le dossier du client, il va aussi comparer les offres et effectuer plusieurs propositions à son client. Enfin, le courtier ne sera rémunéré que si le contrat de crédit est accepté par le client.
